在今年年底前，蘭州市將實現(xiàn)公共租賃房和廉租房的并軌，公租住房將統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)兩年以上大學生、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)三年以上外來務工人員和各類引進人才等住房困難群體供應。

新就業(yè)兩年以上大學生可申請公租房

　　昨日記者獲悉，蘭州市政府常務會議審議并原則通過了《蘭州市公共租賃住房和廉租住房并軌運行的實施意見》，決定自2014年底前實現(xiàn)公共租賃住房和廉租住房的統(tǒng)籌建設、分配、運營和管理，合并統(tǒng)稱為公共租賃住房。以前廉租住房項目建成后納入公共租賃住房統(tǒng)一管理,原廉租住房建設資金均整合用于公共租賃住房建設，原廉租補貼資金并軌后,繼續(xù)用于補貼未分配房屋的低收入等住房保障對象。公租住房統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)兩年以上大學生、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)三年以上外來務工人員和各類引進人才等住房困難群體供應。

40~90平方米 公租房單套建筑面積選擇更多

　　記者了解到，根據(jù)此前省住建廳、省財政廳、省發(fā)改委下發(fā)《關于加快推進公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》，已建成并分配入住的廉租住房，統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，但租金水平仍按原有租金標準執(zhí)行;已建成未入住的廉租住房、以及在建的廉租住房項目建成后，統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，房源優(yōu)先用于解決原廉租住房保障對象住房困難，對鰥寡孤獨、軍烈屬、傷殘等弱勢群體優(yōu)先配租。

　　與廉租房每套60平方米以下的嚴格規(guī)定相比，并軌后的公共租賃住房在建筑面積和戶型上有更大的彈性，對于申請者來說，這也意味著更豐富的保障范圍和選擇余地。根據(jù)省政府的要求，廉租房與公租房并軌后，各市州、縣市區(qū)要對申請對象需求進行摸底調查，根據(jù)申請、輪候對象家庭人口數(shù)量、性別結構、代際結構、支付能力等因素，合理配置不同戶型。具體可分為三種情形：一是政府出資新建的公共租賃住房，采取集中建設或配套建設相結合的方式，面積控制在60平方米以內;二是勞動密集型企業(yè)，利用自有土地建設的公共租賃住房，面積控制在40平方米以內;三是為利于引進人才，可適當建設部分90平方米以內的三居室公寓，配建比例不超過公共租賃住房總量的30%。按照規(guī)定，公租房單套建筑面積應控制在40~90平方米，以60平方米小戶型為主，戶型為一居室、一室一廳、兩室一廳。

租金為同地段同類型住房市場的60%~70%

　　根據(jù)《關于加快推進公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》，公共租賃住房租金原則上應控制在同地段、同類型住房市場租金標準的60%~70%。政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，各地可根據(jù)保障對象的支付能力實行差別化租金，按收入的高低分檔核定租金標準;對符合條件且收入較低的保障對象采取租金減免。社會投資建設并運營管理的公共租賃住房，各地可按規(guī)定對符合條件的低收入住房保障對象予以適當補貼。各市州、縣市區(qū)結合本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平保障對象支付能力等因素，進一步完善公共租賃住房的租金定價機制，動態(tài)調整租金。在維持租金相對穩(wěn)定的前提下，各市州、縣市區(qū)可考慮保障對象收入水平的變化，動態(tài)調整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。