為進(jìn)一步規(guī)范新建居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、管理、使用和監(jiān)督，1月27日，蘭州市政府就《蘭州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定(草案)》 、《蘭州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(草案)》公開(kāi)征求社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議。社會(huì)公眾可以通過(guò)書信、電話、傳真、電郵等形式將意見(jiàn)送至蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。意見(jiàn)征求截止日期：2015年2月5日。地址：城關(guān)區(qū)通渭路127號(hào)1404，郵編730030;電話：0931-8483892;傳真：0931-8465988;郵箱：2086551322@qq.com。聯(lián)系人：陳鋒。

　　《規(guī)定》解讀

　　居住區(qū)應(yīng)同步建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等配套設(shè)施

　　根據(jù)規(guī)定，今后，蘭州市新建不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地都要配建和居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施。這些公共服務(wù)設(shè)施具體包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)及養(yǎng)老設(shè)施、市政公用、行政管理及其他設(shè)施。居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步使用。

　　建設(shè)單位未按規(guī)劃審批配建居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施不予驗(yàn)收

　　根據(jù)規(guī)定，建設(shè)單位未按規(guī)劃審批內(nèi)容配建居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的，規(guī)劃行政主管部門不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格手續(xù)。房產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)《居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施配建移交合同》確立的居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)情況進(jìn)行核實(shí)，居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施不予納入預(yù)售范圍。建設(shè)單位在房屋預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)公示居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施配建內(nèi)容、配建位置、規(guī)模，并作為預(yù)售、銷售的附件納入到預(yù)售、銷售合同中。

　　新建住宅小區(qū)配建幼兒園、中小學(xué)等設(shè)施有明確標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)規(guī)劃，新建住宅小區(qū)配建的教育醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)及養(yǎng)老設(shè)施、市政公用、行政管理及其他設(shè)施都要有明確的服務(wù)半徑、服務(wù)人數(shù)等。

　　幼兒園：幼兒園(托兒所)每班30生，按生均標(biāo)準(zhǔn)配置，建筑9平方米/生，用地13平方米/生。一般應(yīng)設(shè)9班以上幼兒園(托兒所)，居住人口不足時(shí)允許設(shè)6班幼兒園(托兒所)。幼兒園(托兒所)應(yīng)有獨(dú)立用地。應(yīng)保證每班不少于60m2的室外游戲場(chǎng)地，包括設(shè)置大型活動(dòng)器械、戲水池、沙坑以及30米長(zhǎng)直跑道。幼兒園(托兒所)宜有集中綠化用地面積，服務(wù)半徑宜為100米-300米。幼兒園(托兒所)建筑層數(shù)不應(yīng)超過(guò)3層。

　　小學(xué)：每班45生。生均用地面積：中心城區(qū)老城區(qū)≥11.4m2/生，中心城區(qū)新城區(qū)≥15 m2/生，生均建筑面積≥6.54m2/生(不含學(xué)生宿舍)。一般應(yīng)設(shè)24班的小學(xué)，老城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時(shí)允許設(shè)12班小學(xué)作為下限。除城郊邊遠(yuǎn)地區(qū)外，小學(xué)不宜設(shè)置學(xué)生宿舍。小學(xué)不宜與市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等毗鄰。小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500米。小學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地一般設(shè)200米環(huán)形跑道的田徑場(chǎng)。30班及以上小學(xué)應(yīng)建有300米環(huán)形跑道的田徑場(chǎng)。小學(xué)綠化用地不應(yīng)小于0.5m2/生。小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過(guò)四層。

　　初中：每班50生。生均用地面積：中心城區(qū)老城區(qū)≥11.4m2/生，中心城區(qū)新城區(qū)≥20m2/生，生均建筑面積≥8.56m2/生(不含學(xué)生宿舍)。初級(jí)中學(xué)規(guī)模不少于18班，服務(wù)半徑不宜大于1000米。除城郊邊遠(yuǎn)地區(qū)外，初中不宜設(shè)置學(xué)生宿舍。不宜與市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等毗鄰。初中18班及以上等規(guī)模學(xué)校均應(yīng)建有300米環(huán)形跑道田徑場(chǎng)。初中綠化用地不應(yīng)小于1.0m2/生。初中教學(xué)樓不應(yīng)超過(guò)五層。

　　高中：每班50生。生均用地面積：中心城區(qū)老城區(qū)≥18m2/生，中心城區(qū)新城區(qū)≥22 m2/生，生均建筑面積≥14m2/生(不含學(xué)生宿舍)。高中應(yīng)為24班以上規(guī)模。高中不宜與市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等毗鄰。高中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地設(shè)400米田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及100米直跑道二組;每六個(gè)班應(yīng)有一個(gè)籃球場(chǎng)或排球場(chǎng)。高中綠化用地不應(yīng)小于1.0m2/生。高中教學(xué)樓不應(yīng)超過(guò)五層。