蘭州市公開征求 新建居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施意見
來源: 作者: 發(fā)布時間:2015-02-03 閱讀量:
為進一步規(guī)范新建居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、管理、使用和監(jiān)督,1月27日,蘭州市政府就《蘭州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定(草案)》 、《蘭州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(草案)》公開征求社會各界的意見和建議。社會公眾可以通過書信、電話、傳真、電郵等形式將意見送至蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。意見征求截止日期:2015年2月5日。地址:城關(guān)區(qū)通渭路127號1404,郵編730030;電話:0931-8483892;傳真:0931-8465988;郵箱:2086551322@qq.com。聯(lián)系人:陳鋒。
《規(guī)定》解讀
居住區(qū)應(yīng)同步建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等配套設(shè)施
根據(jù)規(guī)定,今后,蘭州市新建不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地都要配建和居住人口規(guī)模相對應(yīng)、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施。這些公共服務(wù)設(shè)施具體包括:教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)及養(yǎng)老設(shè)施、市政公用、行政管理及其他設(shè)施。居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步使用。
建設(shè)單位未按規(guī)劃審批配建居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施不予驗收
根據(jù)規(guī)定,建設(shè)單位未按規(guī)劃審批內(nèi)容配建居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的,規(guī)劃行政主管部門不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格手續(xù)。房產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)商品房預(yù)售許可證時,應(yīng)當(dāng)對《居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施配建移交合同》確立的居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)情況進行核實,居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施不予納入預(yù)售范圍。建設(shè)單位在房屋預(yù)售時,應(yīng)當(dāng)公示居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施配建內(nèi)容、配建位置、規(guī)模,并作為預(yù)售、銷售的附件納入到預(yù)售、銷售合同中。
新建住宅小區(qū)配建幼兒園、中小學(xué)等設(shè)施有明確標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)規(guī)劃,新建住宅小區(qū)配建的教育醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)及養(yǎng)老設(shè)施、市政公用、行政管理及其他設(shè)施都要有明確的服務(wù)半徑、服務(wù)人數(shù)等。
幼兒園:幼兒園(托兒所)每班30生,按生均標(biāo)準(zhǔn)配置,建筑9平方米/生,用地13平方米/生。一般應(yīng)設(shè)9班以上幼兒園(托兒所),居住人口不足時允許設(shè)6班幼兒園(托兒所)。幼兒園(托兒所)應(yīng)有獨立用地。應(yīng)保證每班不少于60m2的室外游戲場地,包括設(shè)置大型活動器械、戲水池、沙坑以及30米長直跑道。幼兒園(托兒所)宜有集中綠化用地面積,服務(wù)半徑宜為100米-300米。幼兒園(托兒所)建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層。
小學(xué):每班45生。生均用地面積:中心城區(qū)老城區(qū)≥11.4m2/生,中心城區(qū)新城區(qū)≥15 m2/生,生均建筑面積≥6.54m2/生(不含學(xué)生宿舍)。一般應(yīng)設(shè)24班的小學(xué),老城區(qū)改造項目用地緊張時允許設(shè)12班小學(xué)作為下限。除城郊邊遠(yuǎn)地區(qū)外,小學(xué)不宜設(shè)置學(xué)生宿舍。小學(xué)不宜與市場、公共娛樂場所等毗鄰。小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500米。小學(xué)運動場地一般設(shè)200米環(huán)形跑道的田徑場。30班及以上小學(xué)應(yīng)建有300米環(huán)形跑道的田徑場。小學(xué)綠化用地不應(yīng)小于0.5m2/生。小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過四層。
初中:每班50生。生均用地面積:中心城區(qū)老城區(qū)≥11.4m2/生,中心城區(qū)新城區(qū)≥20m2/生,生均建筑面積≥8.56m2/生(不含學(xué)生宿舍)。初級中學(xué)規(guī)模不少于18班,服務(wù)半徑不宜大于1000米。除城郊邊遠(yuǎn)地區(qū)外,初中不宜設(shè)置學(xué)生宿舍。不宜與市場、公共娛樂場所等毗鄰。初中18班及以上等規(guī)模學(xué)校均應(yīng)建有300米環(huán)形跑道田徑場。初中綠化用地不應(yīng)小于1.0m2/生。初中教學(xué)樓不應(yīng)超過五層。
高中:每班50生。生均用地面積:中心城區(qū)老城區(qū)≥18m2/生,中心城區(qū)新城區(qū)≥22 m2/生,生均建筑面積≥14m2/生(不含學(xué)生宿舍)。高中應(yīng)為24班以上規(guī)模。高中不宜與市場、公共娛樂場所等毗鄰。高中運動場地設(shè)400米田徑運動場及100米直跑道二組;每六個班應(yīng)有一個籃球場或排球場。高中綠化用地不應(yīng)小于1.0m2/生。高中教學(xué)樓不應(yīng)超過五層。