盡管“新國十條”出臺(tái)已達(dá)兩個(gè)月，蘭州樓市繼續(xù)維持“價(jià)穩(wěn)量跌”的盤整格局。昨日，來自蘭州市房地產(chǎn)管理局最新統(tǒng)計(jì)顯示，6月份，蘭州商品房總成交套數(shù)547套，與去年同期相比下降了四成左右，比5月份的471套增長了66套，環(huán)比增幅達(dá)16.61%。不過，在這個(gè)熱天冷市中，新開樓盤的銷售力度有增不減，七里河新盤和泰家園異軍突起，成交量達(dá)255套，成為樓月份，名副其實(shí)的“帶頭大哥”。這也表明，蘭州樓市回暖跡象有所顯現(xiàn)。

　　六月 樓市緩慢回暖

　　5月逆轉(zhuǎn)進(jìn)入冰河期的蘭州樓市，在6月份稍微出現(xiàn)了一絲暖意。雖然市場(chǎng)人氣和成交量繼續(xù)在低位徘徊，但成交套數(shù)相比5月份有所上升，悄然的回暖跡象無疑給開發(fā)商打了一針“強(qiáng)心劑”。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，6月份蘭州商品房成交總套數(shù)547套，實(shí)際登記銷售面積為18.6萬平方米，雖然與去年同期相比下降了46.13%，但與上月相比，增長了66套，環(huán)比增幅達(dá)16.61%；在均價(jià)方面，6月份商品房平均銷售價(jià)格也略高于5月份，平均售價(jià)為5332.07元／平方米，比去年同期增長了16.66%，5月份為5327.45元／平方米。

　　“從6月整體銷售量來看，蘭州樓市在適應(yīng)新政的狂風(fēng)驟雨后，逐漸向和風(fēng)細(xì)雨轉(zhuǎn)變，這也在釋放一種信號(hào)，樓市在‘扭扭捏捏’的態(tài)勢(shì)中要穩(wěn)步前進(jìn)了，”一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人黃先生認(rèn)為，這是蘭州樓市經(jīng)歷短暫的黑暗后迎來的首次曙光，也會(huì)讓即將開盤的開發(fā)商看到希望。

　　下半年 16個(gè)樓盤可能上市

　　一直以來，很多人認(rèn)為，蘭州房價(jià)之所以快速上漲的另一重要因素就是房源供應(yīng)量太少所致。記者了解到，原本定于今年上半年開盤上市的部分樓盤也因新政影響遲遲未見動(dòng)靜。

　　但從6月份來看，市民對(duì)新開樓盤的關(guān)注度和熱情還是很高。據(jù)悉，雖然只是在5月31日拿到預(yù)售可證，但新開樓盤七里河和泰家園一開盤就是成關(guān)注的焦點(diǎn)，一個(gè)月的銷售額達(dá)255套，比例幾乎是所有在售樓盤的一個(gè)月的總和，并穩(wěn)居“月冠軍”之位。

　　“有了房源價(jià)格才可以穩(wěn)定，”安寧一房地產(chǎn)開發(fā)商介紹，在7月份接下來的時(shí)間中，蘭州預(yù)計(jì)有16個(gè)樓盤有望推出房源。其中6月20日奠基開工的天慶格林小鎮(zhèn)，預(yù)計(jì)在年內(nèi)開工。同時(shí)還有格蘭綠都、仁恒美林郡、薇樂花園等樓盤——開盤亮相。

　　動(dòng)向 房企出現(xiàn)促銷苗頭

　　值得注意的是，雖然各地樓市在新政影響下價(jià)格開始有所“松動(dòng)”，雖然蘭州不論新房還是二手房都依然是價(jià)格堅(jiān)挺，很多開發(fā)商口頭上表示也沒有降價(jià)打算，但從近期實(shí)際銷售情況來看，開發(fā)商促銷降價(jià)的苗頭已經(jīng)隱現(xiàn)，有部分樓盤已推出“全額付款，打9.9折”“每平米送100元裝修費(fèi)”等優(yōu)惠條件吸引客源。

　　有房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為，下半年，新盤開盤量加大，房源供應(yīng)量上去了，新開盤的定價(jià)也可能低于市場(chǎng)預(yù)期，而部分舊盤新貨也會(huì)加大折扣力度。同時(shí)，隨著開發(fā)商資金鏈進(jìn)一步緊繃，預(yù)計(jì)更大力度的促銷潮即將到來，屆時(shí)蘭州樓市成交有可能出現(xiàn)探底反彈。

　　核心提示 6月份，蘭州商品房總成交套數(shù)547套，與去年同期相比下降了四成左右，比5月份的471套增長了66套，環(huán)比增幅達(dá)16.61%。在均價(jià)方面，6月份商品房平均銷售價(jià)格也略高于5月份，平均售價(jià)為5332.07元／平方米，比去年同期增長了16.66%，5月份為5327.45元／平方米。

　　截至2008年蘭州共有房企1020個(gè)

　　昨日，蘭州第二次全國經(jīng)濟(jì)普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室聯(lián)合蘭州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《蘭州第二次全國經(jīng)濟(jì)普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)》顯示：2008年金融危機(jī)對(duì)蘭州經(jīng)濟(jì)造成的影響在各個(gè)領(lǐng)域蔓延，與2004年相比，2008年的蘭州經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了“低谷期”，但值得肯定的是，作為帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在2008年的總數(shù)是1020個(gè)，比2004年末增加281個(gè)，房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)收入為63.64億元，比2004年增長59.9%。

　　《公報(bào)》顯示，2008年末，蘭州市共有從事第二、三產(chǎn)業(yè)的法人單位20769個(gè)，相比2004年的第一次普查增加了3079個(gè)，增長17.4%。

　　值得注意的是，從個(gè)體戶的數(shù)量來看，有證照的個(gè)體戶在城關(guān)區(qū)最集中，數(shù)量達(dá)到27379個(gè)，占到蘭州市總量的44.5%。