樓市新政實施三月以來，受限制投資性購房的政策影響，住宅投資成本上升、回報空間急劇減小。此背景下，整個上半年，蘭州僅有天慶·萊茵小鎮(zhèn)二期三棟樓如期開盤，其余樓盤已動的暫緩進(jìn)展，未動的則推后計劃，一些曾想在2010年大展拳腳的開發(fā)商，都選擇了與購房者一同觀望。 

　　而與蕭條的住宅市場形成鮮明對比的卻是漸入佳境的商業(yè)地產(chǎn)。至今，靖遠(yuǎn)恒豐·城市廣場、甘肅隴西中醫(yī)藥展貿(mào)城、天源步行街、榆中云鼎文化服務(wù)區(qū)先后盛裝面市，永登金鼎步行街--超盛購物廣場隆重開業(yè)，安寧庭院、飛天·世紀(jì)新城、海天·新都、建工時代等樓盤商鋪已全面進(jìn)入招商階段，而森地國際、芙瑞·雙子國際等也即將加入這一陣營，新一輪的商業(yè)創(chuàng)富大幕即將開啟。 

　　商業(yè)地產(chǎn)成投資新寵 

　　據(jù)記者調(diào)查，近幾個月來許多城市的商鋪成交比例大增。為降低投資風(fēng)險，不少投資客紛紛選擇投資門檻和回報率都比較高的商業(yè)物業(yè)入手。 

　　國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上半年，商業(yè)營業(yè)用房的銷售面積同比增長41.6%,銷售額同比增長57.1%.單北京一地，商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房銷售面積就達(dá)65萬平方米，同比增長43.2%.據(jù)美聯(lián)物業(yè)商鋪組區(qū)域經(jīng)理來自銷售一線的統(tǒng)計，在一系列新政出臺后，主動了解商業(yè)投資的顧客呈上升趨勢，與往年同期相比增長較大。 

　　很多投資者注意到，目前商業(yè)地產(chǎn)尚處于2008年金融危機(jī)影響下從低谷逐漸復(fù)蘇的階段，與住宅相比，商鋪的售價和租金仍處于較低水平。眼下無論是國務(wù)院的政策還是地方上的調(diào)控實施細(xì)則，主要針對住宅市場出臺了諸多限制條款，而沒涉及商業(yè)地產(chǎn)。由此可以預(yù)見，在住宅房地產(chǎn)開發(fā)逐漸被政府管控擠壓的背景下，大中型城市商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)開發(fā)的主導(dǎo)力量，并成為GDP投資拉動中的主力。 

　　蘭州入選最具投資價值城市 

　　2010年3月28日~29日，在成都召開的“2010（第七屆）中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年會”上，蘭州市與天津市北辰區(qū)、福建省南安市、福建省長樂市等4城市（區(qū)）一并當(dāng)選為“2010年中國商業(yè)地產(chǎn)最具投資潛力城市（區(qū)）”;日前，蘭州市又在“2010年中國城市招商論壇暨招商推介會”上，成功入選“2010中國十大最具投資價值城市”! 

　　一個個利好消息的接踵而至，不僅讓蘭州有了提升商業(yè)品牌和整體形象的機(jī)會，更讓蘭州擁有了廣闊的發(fā)展空間和更多投資機(jī)遇，想必這也會讓越來越多的品質(zhì)投資客涌向蘭州。隨著東百集團(tuán)牽手蘭州發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)之后，大連萬達(dá)集團(tuán)也拋來橄欖枝宣布進(jìn)駐蘭州地產(chǎn)業(yè)，各地的投資者紛紛看到蘭州的地產(chǎn)商機(jī)，并且表示會把投資商業(yè)地產(chǎn)作為在蘭投資的首選。加之安寧庭院、海天·新都、天源步行街、建工時代、森地國際、芙瑞·雙子國際、榆中云鼎文化服務(wù)區(qū)、永登金鼎步行街等本土商業(yè)物業(yè)的助力，新一輪的金城商業(yè)創(chuàng)富投資的大幕即將激情開啟。