日前，記者從一位地方財(cái)政廳負(fù)責(zé)人處了解到，盡管目前僅有重慶、上海兩個(gè)城市在進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但首批試點(diǎn)預(yù)計(jì)會(huì)在2011年到2012年期間再增加兩個(gè)左右，以便進(jìn)行政策效果的比較和參照，并且在未來(lái)五年時(shí)間里，適用于全國(guó)的房產(chǎn)稅框架性辦法將逐步成熟。 

　　“按照中央的部署，對(duì)房產(chǎn)稅推廣至全國(guó)有一個(gè)五年左右的規(guī)劃，”一位地方財(cái)政廳負(fù)責(zé)人表示，“也就是說(shuō)，房產(chǎn)稅從開(kāi)始試點(diǎn)到最后制定出一個(gè)相對(duì)成熟并能適用于全國(guó)的框架性辦法，大概需要5年左右的時(shí)間吧?！?nbsp;

　　據(jù)了解，目前我國(guó)房地產(chǎn)稅收主要集中在三個(gè)環(huán)節(jié)，即開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。此次決策層提出的房產(chǎn)稅改革，主要是加快推出房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收。目前，保有環(huán)節(jié)的主要稅種只有城鎮(zhèn)土地使用稅和對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅，而且實(shí)際的征收率較低。 

　　“事實(shí)上，到目前房產(chǎn)稅改革實(shí)施的難度非常大?！鼻迦A大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任劉洪玉表示，房產(chǎn)稅如果在全國(guó)推廣，將涉及中國(guó)地方財(cái)稅體制的長(zhǎng)期制度建設(shè)，房產(chǎn)稅的征收方式、應(yīng)納稅范圍、稅基、稅率等，都需要反復(fù)試點(diǎn)，因此并非一朝一夕的事。 

　　上述地方財(cái)政廳負(fù)責(zé)人還表示，首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市應(yīng)該不止重慶、上海兩個(gè)。在2011年到2012年期間，試點(diǎn)城市的數(shù)量預(yù)計(jì)會(huì)增加到四個(gè)左右，“這樣才有比較和參照的意義?！倍鶕?jù)中央的部署，試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅征收方案也都將各有側(cè)重。