近期，產(chǎn)權(quán)市場上實物房產(chǎn)的掛牌量大幅增長。北京、天津、重慶等地的產(chǎn)權(quán)交易所均有多項實物房產(chǎn)資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓，其中既包含央企項目，也有地方國資項目。業(yè)內(nèi)預(yù)計，隨著房地產(chǎn)調(diào)控及樓市調(diào)整的深入，未來還將有更多的實物房產(chǎn)項目進(jìn)入產(chǎn)權(quán)市場掛牌交易。 

　　郵政公司賣度假村 

　　中國證券報記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，北京天野溫泉度假村部分資產(chǎn)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價為7000萬元。轉(zhuǎn)讓方為北京市郵政公司。 

　　據(jù)了解，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)為天野溫泉度假村的部分房屋建筑物、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)備。其中，房屋建筑面積合計5843平方米，土地使用權(quán)面積合計7485.61平方米，包括國有土地使用證證載面積10212.52平方米。其中小湯山郵政支局留用土地面積2726.91平方米，其對應(yīng)的地面建筑小湯山郵政支局業(yè)務(wù)樓不在轉(zhuǎn)讓范圍，未辦理分割后的國有土地使用證。對于此次轉(zhuǎn)讓的土地，北京市郵政公司已取得《國有土地使用證》，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地證載用途為市政公用設(shè)施，實際用途為商業(yè)用地。 

　　公告顯示，此次轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物共計5項，具體為生產(chǎn)樓、體育活動中心、鍋爐房、配電室及庫房，均未取得《房屋所有權(quán)證》，其中生產(chǎn)樓、體育活動中心、鍋爐房、配電室具有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)評估，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的評估值為6117.67萬元。 

　　此外，天野溫泉度假村的上述轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓范圍之外的其他資產(chǎn)現(xiàn)已出租給北京湯泉宮商貿(mào)有限公司，租賃房屋建筑面積共9000平方米，土地面積共10212.52平方米。租期為5年，自2010年11月17日起至2016年2月7日止，5年租金總額530萬元整，目前承租方處于停業(yè)狀態(tài)。 

　　轉(zhuǎn)讓公告稱，受讓方受讓資產(chǎn)后，如需解除租賃合同，轉(zhuǎn)讓方將配合與第三方協(xié)商解除租賃合同。轉(zhuǎn)讓方在掛牌前已經(jīng)向承租方履行了告知義務(wù)，承租方表示不放棄優(yōu)先購買權(quán)。 

　　實物房產(chǎn)交易激增 

　　除了北交所外，天津、重慶等地的實物房產(chǎn)交易也在如火如荼的進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓項目即包括央企也有地方國資項目。 

　　天津產(chǎn)權(quán)交易所日前公告，天津市毛巾一廠將持有的天津市西青區(qū)西姜井村北房產(chǎn)掛牌交易，掛牌價格為4015.0萬元。 

　　據(jù)了解，毛巾一廠廠房現(xiàn)處于租賃期，共有外租戶19個，其中16戶簽有租賃合同，另有3戶為事實租賃，未簽合同。房產(chǎn)評估價為2051.8萬元，掛牌底價達(dá)到4015.0萬元。 

　　根據(jù)公告，房產(chǎn)部分房屋處于租賃期，有部分到期租戶仍在占用，還有部分未到期租戶。對所有租戶是延續(xù)原租賃合同還是終止合同進(jìn)行清場均由受讓方自行負(fù)責(zé)，所發(fā)生費用由受讓方承擔(dān)。 

　　重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所也掛牌轉(zhuǎn)讓多項實物房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓項目涵蓋央企和地方國資。其中，江北區(qū)建北三支路6號協(xié)信中心C棟8-10層、C棟17-21層整體掛牌，轉(zhuǎn)讓價格為1.47億元。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的建筑面積為1.13萬平方米，無證、現(xiàn)租賃。租賃期限為19年，從2010年9月28日起至2028年12月31日止，2010年租金免收。 

　　重慶市高新區(qū)紅葉路4號附1號等16個門面及紅葉路4號附7號、附17號44個車位整體轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為2095.33萬元。其中，高新區(qū)紅葉路4號附1號等16個門面，標(biāo)的總建筑面積為1814.9平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，出讓地、兩證齊，掛牌價1855.36萬元。高新區(qū)紅葉路4號附7號、附17號44個車位，鋼混結(jié)構(gòu)，出讓地、兩證齊，掛牌價239.97萬元。受讓方須在受讓門面中提供131.07方米的房屋給居委會無償使用。