“全省住房結構，今后原則上應將面積在60平方米以下的住房控制在20%左右，用于解決低收入家庭的住房問題；將面積在60-90平方米以內的住房控制在50%左右，用于解決中等收入家庭的住房問題；將面積在90-120平方米以內的住房控制在20%左右，用于解決較高收入家庭住房問題；將面積在120平方米以上的控制在10%”。為貫徹落實省“新十一條”房市調控新政，省住建廳3月16日下發(fā)《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控加快保障性安居工程建設的通知》?！锻ㄖ方o我省今后新建住房套型比例定下了“大框框”，要求各地要落實好上述套型比例，對不符合套型比例要求的項目，不得批準開工建設。與此同時，要求全省各地新建住房價格控制目標必須在3月25日前向社會公布。 

　　繼省政府出臺多項調控房地產(chǎn)市場的意見后，省建設廳于昨日再次出臺了《關于進一步調控房地產(chǎn)市場和加快建設保障性安居工程的通知》（以下稱《意見》），細化了保障房建設的相關要求，包括建設進度、目標考核要求等。省建設廳首次明確了住房供應結構，50%的住房將把面積控制在60~90平方米以內，用于解決中等收入家庭的住房問題。專家指出，該項規(guī)定有利于完善梯級住房供應體系。 

　　政策保障 

　　新建房價格控制目標25日前公布 

　　根據(jù)省建設廳出臺的《意見》，合理確定新建商品房價格控制目標并按期向社會公布作為首條意見，全省各地新建住房價格控制目標必須在3月25日前向社會公布。 

　　政策1 四階段為保障房建設護航 

　　省建設廳要求各地要按照“當年保障性住房建設項目開工率達到100%，主體竣工率達到60%以上；歷年續(xù)建保障性住房項目竣工率達到80%，分配入住率達到60%”的要求，確保完成全省責任目標。 

　　為了靠實責任，省建設廳還嚴格制定了保障性住房建設的四個階段： 

　　第一階段（1~3月）：各地要簽訂責任書，落實保障任務，全面完成各類保障性住房建設項目的前期準備工作；第二階段（4~6月）：全力保證保障性住房建設項目開工建設；第三階段（7~9月）：確保建設項目進度和工程安全質量。保障性住房建設項目投資完成率達到60%以上。第四階段（10~12月）：重點抓建設項目竣工率、入住率、投資完成率，進行年度考核，迎接國家考核。 

　　政策2 首次要求安居工程進度月報告 

　　我省還將建立全省保障性安居工程建設工作調度和報告制度。全省房地產(chǎn)市場調控和保障性安居工程建設工作，實施工作調度會議和報告制度，保障性安居工程建設工作調度和報告實行當月報告制度。在以前的房市新政中，針對保障性安居工程出臺建設工作調度和報告制度還是首次。 

　　解讀 公布價控目標利于控制房價上漲 

　　省建設廳要求各市州政府要根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入增長速度、居民住房支付能力和當年建筑工程建安造價合理確定，要充分兼顧地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房群眾三者利益，同時，要接受社會各方面的監(jiān)督。 

　　“合理確定房價控制目標，事關全省經(jīng)濟發(fā)展、社會和諧穩(wěn)定的大局，目的在于控制房價過快增長，使住房價格控制在本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入和居民住房可支付能力范圍內，能夠為社會輿論和老百姓所接受，并且保持房地產(chǎn)市場的健康和可持續(xù)發(fā)展。”蘭州大學經(jīng)濟學院副教授林珂表示。 

　　套型要求 

　　60~90平方米以內的住房控制在50%左右 

　　政策 住房結構 套型比例分三檔 

　　針對住房結構，省建設廳要求全省住房供應結構，原則上應將面積在60平方米以下的住房控制在20%左右，用于解決低收入家庭的住房問題；將面積在60~90平方米以內的住房控制在50%左右，用于解決中等收入家庭的住房問題；將面積在90~120平方米以內的住房控制在20%左右，用于解決較高收入家庭住房問題等。對不符合套型比例要求的項目，不得批準開工建設。 

　　省建設廳要求，建立省、市、縣住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡和基礎數(shù)據(jù)庫。全省各設市城市和縣城所在地，要在2012年底以前完成個人住房信息系統(tǒng)的建設。蘭州市要在2011年10月底前建成房地產(chǎn)個人信息系統(tǒng)，并與國家住房城鄉(xiāng)建設部、省建設廳聯(lián)網(wǎng)。