商品房“一房一價”政策5月1日起執(zhí)行。5月2日，蘭州市房管局相關負責人表示，目前幾乎所有的在售樓盤都已陸續(xù)執(zhí)行。記者通過市場走訪也發(fā)現(xiàn)，或主動、或被動，多數(shù)樓盤確已執(zhí)行，但執(zhí)行的方式各有不同，而且仍有部分開發(fā)商表示：“如果不是強壓，一時也難以接受?！蹦敲?，究竟是什么原因，讓這個多數(shù)購房者支持的政策目前還難以大力度執(zhí)行呢？ 

　　市區(qū)在售樓盤：執(zhí)行方式各有差別 

　　5月1日起，國家發(fā)改委要求各地嚴格執(zhí)行《商品房銷售明碼標價規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），而這個《規(guī)定》最大的特點就是要執(zhí)行“一房一價”.那么，蘭州執(zhí)行情況如何呢？5月2日，記者走訪了一些在售樓盤。 

　　城關區(qū)天慶萊茵小鎮(zhèn)項目銷售人員告訴記者，他們早在“五一”前就開始執(zhí)行“一房一價”,而且在記者的詢問下，銷售人員也可以拿出標有項目基本信息和一套房子一個售價的材料。隨后，記者又聯(lián)系了位于七里河的仁恒美林郡項目，銷售人員同樣表示，他們已經(jīng)執(zhí)行物價部門核準的“一房一價”.蘭州在售的新夏水岸天成、金色都匯、格蘭綠都等樓盤，工作人員幾乎都肯定地向記者表示已執(zhí)行“一房一價”,但對于執(zhí)行的方式，仍舊是不同的樓盤有不同的理解。 

　　在安寧東路一樓盤，銷售人員告訴記者：“我們也沒有明確接到通知，說非要有差別地把每套房價都標出來讓人看?！彼€告訴記者，他們目前執(zhí)行的“一房一價”是從一樓底價7500元算起，每上升一個樓層，每平方米房價多加50元，這樣算下來，他認為符合相關《規(guī)定》所說，根據(jù)不同的差別價格，給市民提供了選擇“余地”. 

　　到底是商家理解能力不同，還是如一些業(yè)內人士所說尚存在監(jiān)管力度不夠的問題？ 

　　記者就此聯(lián)系了蘭州市房管局一位負責人，據(jù)介紹，為嚴格執(zhí)行《規(guī)定》，蘭州已要求所有在售樓盤均在銷售前嚴格進行價格備案，如果不備案或是標價太高而沒有通過審核的，都將不進行接下來的網(wǎng)簽和資質頒發(fā)事宜。而且為了趕在“五一”前執(zhí)行“一房一價”,蘭州市房管局甚至花了近一個月時間，暫停了網(wǎng)簽，進行網(wǎng)下價格審核。

　　部分開發(fā)商：若非強壓一時難接受 

　　根據(jù)國家發(fā)改委《規(guī)定》要求，在售房屋相關信息和一套房屋一個價格，開發(fā)商必須有張貼上墻和印刷成冊等明顯告知消費者的義務。即使根據(jù)今年初頒布的《甘肅省人民政府關于進一步加強房地產市場調控加快保障性安居工程建設的通知》也要求：“對取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源，向當?shù)卣ㄔO、價格主管部門備案各類住房銷售（預售）價格，并嚴格按照備案價格明碼標價對外銷售?！?nbsp;

　　那么，為什么市場上會出現(xiàn)這種“打馬虎眼”的做法呢？就在“五一”前剛剛由甘肅省房地產商會舉行的一次例會上，幾名開發(fā)商向記者說出緣由。據(jù)一位來自西固的開發(fā)商介紹，他早在半個月前就拿到了物價部門審核后的限價通知，要求他按照“一房一價”現(xiàn)售，但他認為：“如果不是強壓，一時也難以接受?！备拭C正茂集團董事長韓文朝也說：“當前這些即將執(zhí)行的價格限定措施并不科學，沒有完善的衡量標準。” 

　　物價部門：限價給開發(fā)商留有利潤空間 

　　基于此，蘭州的開發(fā)商們提出了希望政府放緩限價措施的建議，希望政府對他們進行一個“深入的了解”;對于執(zhí)行“一房一價”前期，必須經(jīng)由物價部門核準的銷售價格，蘭州的開發(fā)商甚至希望以后可以給他們一個“申訴”的權利。對于這一點，蘭州市物價局一位知情人士表示沒有必要。他告訴記者，雖然肯定會存在一些開發(fā)商對于物價部門核準的價格有所抱怨的情況，但他仍然堅信物價部門最后審核的價格一定會堅持兩條最起碼的底線?！耙皇且欢ò凑粘杀緛硭?，是多少就是多少；二是并沒有太絕情，其實也給了開發(fā)商一些利潤空間?！?nbsp;

　　不過采訪中一些業(yè)內人士卻擔憂地告訴記者：“這些或主動、或被動的執(zhí)行，很大程度上是為了‘配合’,真正執(zhí)行的力度則有待考量，起碼從開發(fā)商及市場的種種反應來看，政府要堅定執(zhí)行這項措施，需要有一個過程和決心。” 

　　管理部門：發(fā)現(xiàn)違規(guī)者一律依規(guī)處罰 

　　得知“五一”后在售樓盤須嚴格執(zhí)行“一房一價”,市民樊先生一臉悅色，“至少明碼標價能讓大家看看這房子值不值?！辈稍L中，許多市民尤其是尚在觀望中的剛性需求者對于這個舉措均表示支持。 

　　記者電話聯(lián)系了尚在休假的蘭州市房管部門一工作人員，據(jù)介紹，對于圍繞商品房“明碼標價”展開的一系列限價、調控措施，無論是中央，還是甘肅省、蘭州市，這次都有明確要求，他們執(zhí)行的態(tài)度很堅決，可能是剛起步的原因，還存在一些問題，但自“五一”假期后，管理部門將進一步協(xié)商更具體的跟進辦法，并于不日展開嚴查，對于不符合規(guī)定的一律按規(guī)定處罰。 

　　就在同一天，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司副司長張光遠在接受媒體采訪時也表示，消費者一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按照“一房一價”的規(guī)定執(zhí)行，可以向價格主管部門投訴，并且國家發(fā)改委已責令各地價格主管部門展開大范圍檢查，一定要將商品房明碼標價的政策真正推行下去。