5月25日，由蘭州市住房保障與房地產管理局與建行省分行舉行的“蘭州市住宅專項維修資金建行管理系統(tǒng)演示會暨‘金百合’房屋管家進社區(qū)”活動中，記者了解到，截至目前，已有70家單位，85個住宅小區(qū)，21350戶向專戶銀行繳存了住宅專項維修資金，已歸集資金1.07億元。從今后起將要求小區(qū)開發(fā)商嚴格繳納，不積極配合的將被行政處罰；如果是市民不繳納的，以后將無法領到產權證。 

　　“房屋養(yǎng)老金”保障安居 

　　隨著商品住宅大量興建，業(yè)主入住率的提高，維修資金規(guī)模的日益擴大，住宅共用部位、共用設施設備的維護、更新和改造等問題也逐步出現(xiàn)，房屋修繕問題越來越引起社會各界的廣泛關注。自去年開始，隨著《蘭州市住宅專項維修資金管理實施辦法》實施，明確任何住宅，包括商品住房、經濟適用住房、房改出售的公有住房和拆遷安置房等都應繳納這項資金。 

　　繳多少、做什么用……對于這些問題，在記者的采訪中，許多市民對此表示知之甚少。據(jù)蘭州市住房保障與房地產管理局相關負責人表示，根據(jù)《辦法》規(guī)定，2009年12月31日前竣工的房子由購房人按購房款2%-3%的比例交存；此后建設的房子，則按照多層住宅(不帶電梯)為每平米50元；高層住宅(含帶電梯多層住宅)為每平方米70元的標準征收。 

　　“房屋養(yǎng)老金”的主要用途在于為將來小區(qū)共用部位、共用設施維修和更新“存下錢”。例如公共部分的樓梯間修繕，電梯、綠地、路燈更新休整，都用這筆費用支出。 

　　通過“系統(tǒng)”保證知情權 

　　蘭州市住房保障與房地產管理局相關負責人表示，2009年11月，該局與建設銀行甘肅省分行簽訂了《蘭州市住宅專項維修資金歸集管理業(yè)務委托協(xié)議書》，建行省分行免費為住宅專項維修資金管理部門、承辦銀行、開發(fā)公司、物業(yè)公司、業(yè)主委員會及業(yè)主量身訂做了一套科學、完整、規(guī)范的住宅專項維修資金核算體系，并提供終身免費升級和維護服務。通過該系統(tǒng)，業(yè)主可以通過銀行柜臺直接交存物業(yè)維修資金。方便業(yè)主就近辦理業(yè)務，而且使款項直接進入物業(yè)維修資金專戶。同時，系統(tǒng)對業(yè)主繳納的住宅專項維修資金按照物業(yè)管理區(qū)域、樓幢、房屋門牌號碼設立分戶賬，業(yè)主可利用建設銀行自助設備、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機銀行進行維修資金賬戶的查詢，保證業(yè)主的知情權。此外，住宅專項維修資金利息按照業(yè)主賬戶計算利息，保證住宅專項維修資金增值收益全部歸業(yè)主個人所有。而對物業(yè)小區(qū)內部分設備或共同部位支用住宅維修專項資金，系統(tǒng)實現(xiàn)按照收益業(yè)主區(qū)域分攤維修資金費用，做到住宅維修資金的公平使用。 

　　不繳納者拿不到產權證 

　　采訪中，蘭州市住房保障與房地產管理局相關負責人表示，今年3月底，該局曾經對一些不積極繳納的開發(fā)商進行催促，但等了一個月，只有8家單位來配合。為此，蘭州市住房保障與房地產管理局相關負責人決定，今后將一律嚴格催繳“住宅養(yǎng)老金”，對不積極繳存和挪用資金的開發(fā)商將進行最為嚴厲的“行政處罰”。同時規(guī)定，今后市民只有將這筆資金存入銀行，并拿到銀行出具的交存憑據(jù)后，房管局才會為其辦理房屋產權證。 

　　今后，蘭州市住房保障與房地產管理局還將根據(jù)維修資金歸集使用管理的情況，適時出臺相關政策。對一些長期占用挪用業(yè)主住宅專項維修資金，惡意拖欠、推諉拒交和隱匿不報的，將視情況采取限制性政策，行政強制手段，行政處罰，情節(jié)嚴重的，將有司法機關追究刑事責任。