針對近日多家媒體報道的“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調(diào)研公積金條例擬擴大使用范圍”等說法，昨天，住建部相關(guān)負責(zé)人及住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心相關(guān)負責(zé)人表示，尚未聽說醞釀新政策出臺。他們強調(diào)，住建部有關(guān)“抑制投資購房需求，支持合理購房需求”的政策一直未變。而從業(yè)內(nèi)人士和購房人近期對市場的關(guān)注度看，無論是北京、上海還是南京、無錫等二三線城市，期盼出臺包括降低改善型需求--第二套住房貸款利率等在內(nèi)的“微調(diào)”呼聲較大。

　　記者昨天向住建部相關(guān)司及住建部下屬的政策研究中心相關(guān)負責(zé)人求證，住建部房地產(chǎn)司相關(guān)負責(zé)人表示：“沒有新的消息。住建部有關(guān)‘抑制投資需求，支持居民合理購房需求’的政策一直未變?！彼麖娬{(diào)，中央加大房地產(chǎn)調(diào)控的力度，抑制不合理的投機需求，遏制房價的快速上漲，成果逐步顯現(xiàn)，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷深入，并取得實效。“并沒有聽說住建部新建在研究出臺刺激剛需政策。”昨天下午，住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心副主任王玨林也肯定表示。

　　據(jù)了解，除了“住建部醞釀出臺新一輪刺激剛需政策”傳聞外，針對近日武漢、南昌等城市近期上調(diào)公積金貸款余額上限的做法，也有媒體報道“住建部調(diào)研住房公積金”.對此，昨天，住建部相關(guān)人士表示，有關(guān)公積金的調(diào)研工作并不是新近才開展的，而是始于去年年底，主要是針對《住房公積金管理條例》第二次修訂進行前期準(zhǔn)備工作。他透露，二次修訂后的條例，有望進一步擴大住房公積金的使用范圍。

　　“事實上，無論是中央還是住建部或者北京市等地方政策，房地產(chǎn)市場的政策已經(jīng)很明確，即‘抑制投資、支持剛需’的調(diào)控方向不會變，因此，猜測下一步是否會出臺新的促剛需政策出臺并沒有什么意義，購房人和開發(fā)商應(yīng)該做的是，根據(jù)自己的實際情況，制定自己的購房計劃或者開發(fā)計劃。”昨天，包括萬科、首開、金隅嘉業(yè)（金隅萬科城 金隅·觀瀾時代） 、中原地產(chǎn)等多家房企和機構(gòu)主要負責(zé)人表示。

　　“很多人總是擔(dān)心房地產(chǎn)市場的不確定性，我覺得前不久住建部政策研究中心前主任陳淮的說法值得參考?！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰昨天表示，“陳淮強調(diào)，中國的房地產(chǎn)市場沒有什么不確定，有四個‘很確定’:第一，中國在未來的五年、二十年，仍將是世界規(guī)模最大、增長速度最快的房地產(chǎn)市場，確定無疑；第二，20年后的房價一定比現(xiàn)在貴，確定無疑；第三，中國將長期抑制為賣而買的需求，享受經(jīng)濟帶來的好處，確定無疑。第四，讓更多的人民群眾買得起房，而不是買不起，確定無疑?！?

　　業(yè)內(nèi)人士認為，為改善居住條件而買的第二套房貸利率也應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠調(diào)整，即滿足了不少改善型購房需求，也拉動了消費。