記者近日從相關(guān)人士處獲悉，國家發(fā)改委目前正在牽頭起草一部"更嚴厲"的關(guān)于樓市調(diào)控政策的新文件，力度和范圍將大于不久前剛剛出臺的"國十條"。據(jù)了解，這份發(fā)改委新版樓市調(diào)控新政的出臺時間，將視此次樓市調(diào)控情況而定，"如果調(diào)控達不到預期，將會很快出臺"。

　　該人士表示，發(fā)改委新版樓市調(diào)控新政將不同于"國十條"，其中將涉及政府在樓市中起到何種作用，以及政府投資比例的問題。

　　北京部分樓盤開始降價

　　據(jù)北京市統(tǒng)計部門前天公布的數(shù)據(jù)顯示，1至4月，本市商品住宅期房均價普漲，其中四環(huán)至五環(huán)期房均價達到21693元/平方米，首次突破兩萬。但政策房環(huán)比首次出現(xiàn)下跌。而在前期房價漲速較快的區(qū)域，部分樓盤已開始降價。北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強分析認為，目前還不適宜出臺進一步的調(diào)控措施，但作為儲備政策，還是很有必要的。

　　海南官員不愿房價下跌

　　期待什么恰恰意味著什么很難實現(xiàn)。正當人們對各地執(zhí)行"新國十一條"房產(chǎn)細則期待之際，因國際旅游島概念被爆炒的海南樓市卻很難迎來實質(zhì)性的擠泡沫新政。

　　"政府確實不想房價下跌，希望保持價格平穩(wěn)。"5月14日，海南省統(tǒng)計局局長、新聞發(fā)言人符國?對記者坦言。?？谑袊临Y源局局長林明勇接受記者采訪時持同樣觀點："中央調(diào)控政策已經(jīng)產(chǎn)生了效果，海南房地產(chǎn)銷量已下降，已迎來冬天，現(xiàn)在沒人買，所以也沒必要限制購買套數(shù)了。"

　　萬億資金將從地產(chǎn)流出

　　綜合多家機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年以來至5月6日，滬深兩市資金整體表現(xiàn)為凈流出，共流出資金約4175億元。中金公司等機構(gòu)認為，在未來一段時間里，原活躍在房地產(chǎn)領域的資金將流向其他領域，資金規(guī)模至少在5000億元以上。

　　"房產(chǎn)如果持續(xù)低迷一年，估計至少會有上萬億資金從地產(chǎn)流出。"一位專業(yè)投資地產(chǎn)的機構(gòu)內(nèi)部人士表示。